リバーガーデンこのはな

  • 大阪府大阪市此花区島屋六丁目

  • / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,480万円
53.3万円/㎡
相場
4,076万円
48.5万円/㎡
2,979
3,710
4,442
5,174
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,710万円〜4,442万円
44.1万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
リバーガーデンこのはな
4,480万円（53.3万円/㎡）/ 11階 / 84.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は45.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/144,480万円53.3万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/02/233,480万円43.8万円20階 79.39㎡ 3LDK南東
2025/02/112,980万円42.1万円7階 70.84㎡ 3LDK南東
2025/02/082,980万円43.7万円7階 68.15㎡ 3LDK南東
2025/01/203,980万円45.7万円17階 87.14㎡ 3LDK北東
2025/01/183,980万円59.0万円18階 67.5㎡ 2LDK南東
2025/01/134,380万円46.4万円17階 94.43㎡ 4LDK南東
2024/12/033,580万円45.1万円20階 79.39㎡ 3LDK南東
2024/06/114,980万円43.6万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/05/263,790万円53.5万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/305,380万円47.1万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/295,480万円48.0万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/153,890万円54.9万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/012,380万円34.9万円2階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/03/292,700万円39.6万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/02/173,990万円56.3万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/02/022,980万円43.7万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/01/194,190万円59.1万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/01/193,680万円38.1万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/12/233,910万円40.4万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/11/263,680万円38.1万円2階 96.68㎡ 4LDK南
2023/09/104,180万円59.0万円20階 70.84㎡ 3LDK南
2023/07/084,098万円44.2万円7階 92.75㎡ 4LDK北西
2023/05/224,120万円42.6万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/05/203,990万円41.3万円14階 96.68㎡ 3LDK南
2023/03/252,950万円39.8万円7階 74.21㎡ 3LDK南東
2023/03/144,220万円43.6万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/02/064,370万円45.2万円14階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/01/273,080万円41.5万円7階 74.21㎡ 3LDK南東
2022/10/313,380万円47.7万円20階 70.84㎡ 2LDK南東
2022/10/293,080万円45.1万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2022/10/113,180万円44.9万円19階 70.84㎡ 3LDK南東
2022/10/014,080万円36.7万円4階 111.09㎡ 4LDK南東
2022/06/124,480万円40.3万円4階 111.09㎡ 4LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14リバーガーデンこのはな
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅2分 4,480万円53.3万円84.1㎡4LDK11階 / 20階建 南東2006年279戸RC
2024/12/18ルナタワー・ハリウッドプレイス
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,990万円56.7万円70.34㎡3LDK11階 / 22階建 南東2008年246戸RC
2025/04/15リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,077万円45.8万円67.12㎡2LDK+S14階 / 24階建 南東2011年295戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%上昇、大阪市此花区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市此花区の平均と比較して44.1%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積74.10㎡〜94.10㎡の平均販売価格
大阪府
66.2万円/㎡
前年比+10.4%
大阪市此花区
37.0万円/㎡
前年比-17.0%

マンション概要

マンション名リバーガーデンこのはな
所在地大阪府大阪市此花区島屋六丁目
交通ユニバーサルシティ駅徒歩2分
築年月2006年
階数20階建
総戸数279戸
建物構造RC
土地権利所有権

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