2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市此花区
54.0万円/㎡
前年比+73.6%
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リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
4,565万円
48.3万円/㎡
3,601
4,244
4,887
5,529
AI査定結果
推定相場価格
4,565万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜4,887万円
44.9万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
リバーガーデンこのはな
5,098万円（54.0万円/㎡）/ 17階 / 94.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は47.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,980万円 | 51.5万円 | 3階 | 96.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 5,098万円 | 54.0万円 | 17階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,150万円 | 47.6万円 | 19階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/16 | 3,420万円 | 46.1万円 | 13階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,880万円 | 46.1万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/03 | 3,980万円 | 47.3万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,470万円 | 46.8万円 | 13階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 50.9万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 42.1万円 | 17階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 53.3万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 43.8万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 45.7万円 | 17階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 59.0万円 | 18階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 4,380万円 | 46.4万円 | 17階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,580万円 | 45.1万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,790万円 | 53.5万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,480万円 | 48.0万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,890万円 | 54.9万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,700万円 | 39.6万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 56.3万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 43.7万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 4,190万円 | 59.1万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,680万円 | 38.1万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 3,910万円 | 40.4万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 38.1万円 | 2階 | 96.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 59.0万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,098万円 | 44.2万円 | 7階 | 92.75㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | リバーガーデンこのはな 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 5,098万円 | 54.0万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 17階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 279戸 | RC |
| 2026/01/12 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2025/12/06 | リバーガーデンECOシティアリスの森 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 17階 / 24階建 | 南東 | 2011年 | 295戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市此花区では73.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンこのはな |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | 桜島線(ゆめ咲線)ユニバーサルシティ駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 279戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |