2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市此花区
56.5万円/㎡
前年比+116.7%
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リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,002万円
48.9万円/㎡
2,325
2,776
3,227
3,678
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,227万円
45.2万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
リバーガーデンこのはな
3,280万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 61.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/16 | 4,280万円 | 50.9万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 53.3万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,150万円 | 47.6万円 | 19階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 43.8万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 45.7万円 | 17階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 59.0万円 | 18階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 4,380万円 | 46.4万円 | 17階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,580万円 | 45.1万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,790万円 | 53.5万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,480万円 | 48.0万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,890万円 | 54.9万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,700万円 | 39.6万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 56.3万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 43.7万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 4,190万円 | 59.1万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,680万円 | 38.1万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 3,910万円 | 40.4万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 38.1万円 | 2階 | 96.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 59.0万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,098万円 | 44.2万円 | 7階 | 92.75㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | リバーガーデンこのはな 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 8階 / 20階建 | 北東 | 2006年 | 279戸 | RC |
| 2024/08/09 | リバーガーデンシティアリス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,250万円 | 45.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南東 | 2009年 | 238戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2025/09/24 | リバーガーデンECOシティアリスの森 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 17階 / 24階建 | 南東 | 2011年 | 295戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市此花区では116.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市此花区の平均と比較して5.5%割安です。
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